创业初期，关于目的项目的调查，可以说是较为关键也是较让人费心并且的。现总结出对项目方进行调查的所应关注的6个方面，或说聪明投资者必做的6件事，辨别是：

　　一、合理性

　　对项目方合理性的调查主体包括：1、项目方能否有工商登陆，项目方的工商登陆能否在有用期内；2、有的项目方也许会拿着他人的执照蒙事，所以投资者还需求区分项目方所持执照能否为项目方自己一切，假如项目方提供了材料，要留意材料中的企业称号与其提供的营业执照上的企业称号、运营范围能否一样，假如不一样，需求项目方做出合了解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为平安起见，可进一步向发照本土工商机关查询。3、按国度对加盟连锁的有关规则，项目方必需满足“2＋1”的条件(2个直营店，运营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国度为维护投资者利益出台的专门政策。据《迷信投资》理解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违背国度有关规则的，投资者必需坚持警觉。

　　二、可信性

　　鉴于目前加盟连锁中骗局连连发作，局部投资者损失沉重，在思索加盟之前，有必要对项目方进行可信性调查。调查的内容主体包括：1、项目方提供的办公地址能否真实，能否与营业执照上的地址一样。不久前，几个湖北人在北京大学左近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗帜，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事常常发作，屡见不鲜，所以，投资者还需求调查项目方企业的存续期，已然运营了多长工夫。普通来说，一个企业运营存续期越长，从业历史越久，就越牢靠。必要的时分，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长工夫的租金，到什么时分为止，还可以查询项目方能否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承当违约责任的才能，这都是很细致的任务；2、项目方能否运营过别的企业，进行过别的项目招商，后果如何。目前一些骗子习气于打一枪换一个地方，已然构成一种运营“形式”，如上述几个湖北骗子，此前就过去营过几少数的项目，这都属于透明行为，一定会留下蛛丝马迹，只需投资者够细心，就不不好看出漏洞；3、一些项目方很乐意在口头和广告、材料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以添加对投资者的吸引力，要留意调查其真实性；4、一些项目方经常宣传本人获奖的状况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最称心”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《迷信投资》理解，其中很多是只需你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的称号就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。

　　三、风险性

　　为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充沛的调查。调查的内容包括：

　　1、对项目可行性的调查；

　　 2、对项目先行者的调查。当你看中一个连锁加盟项目，可以调查该项目已加盟者的运营情况，调查对象可由项目方提供，但最好由投资者本人选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行察看。调查内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎水平、运营者的运营方式、雇员多少、业务纯熟水平，预算其本钱和投入产出。

　　然后以投资者的身份呈现，直白向对方讯问，大多半时分，假如对方运营情况不佳，对项目方重情义绪，反而会向你引见真实状况，假如运营情况甚好，有也许对你隐瞒，或引见状况不真实，以防范竞争，在这种时分，需求投资者有良好的判别力。然后可以将调查的状况与项目方的引见进行对比，根本可以得出契合现实的判别。要留意的是，普通对项目方样板店的调查均不牢靠；投资方在对运营情况不佳的加盟店进行调查时，要弄清楚对方为什么运营情况不佳，有时分是加盟者本人的缘由，或是才能缺乏，或是不遵从项目方的指点，投资者普通都喜欢听加盟者的一面之词，由于对方和本人的身份相似，同命相连之下容易同仇敌慨，致使错过好项目。不过，假如你觉得本人真实没有才能分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，关于风险接受才能缺乏的中小投资者来说，投资平安应是第一位思索的要素；

　　 3、理解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面能否存在纠纷，能否拥有完全的一切权；

　　4、理解项目方的忌讳，在什么状况下也许被解除加盟连锁资历，理解项目方所设忌讳能否合情合理，在合同中要明白这些细节，假如合同中没有这些内容，可以补充合同进行阐明；必要时还要明白已交费用的退还问题，如在什么状况下投资者撤出加盟，项目方必需退还保证金，这些要在合同中写清楚。关于要求加盟者一次交清若干期限费用，比方一次交齐2-3年管理费、效劳费的项目方，投资者须坚持警觉，避免对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为进步投资的平安性，投资者可与项目方磋商分期付款的方法，比方学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，消费出合格产品时交多少费用等。

　　四、继续性

　　关于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望可以对比长工夫的运营，给本人带来效益，为此，投资者还需求对项目方的运作进行可继续性方面的调查，内容包括：1、项目方运作能否标准，包括行为标准和章程标准。行为标准：能否有一致的内外标志；操作流程能否标准；工艺流程能否标准，效劳流程能否标准等，能否对加盟者提供一致标准的培训，培训的项目、工夫，培训能否收取费用，收取费用的规范。章程标准：项目方能否提供一致的操作手册、效劳手册、管理手册、培训手册，手册的编制能否标准，能否实在可行，能否便于执行，能否不让人发生歧义；2、如需配送，配送设备能否完好、能否先进，能否有一致的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心能否能及时呼应加盟者的要求，配送原材料能否常常缺少，配送价钱能否合理、能否变化无常。一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在末期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已然不能随便脱身，项目方在配送原辅材料的时分随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，致使令加盟者发生被讹诈的觉得，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而创始了本人的李老爹。但是多半投资者没有李德义这样的有幸，也没有李德义这样的实力，李德义过往依托做建材拥有了雄厚的积存。假如是中小投资者遇到这种状况，只好自认倒运，所以要未雨缪绸，防备于未发生。因而应该跟项目方将配送价钱说清楚，将各种也许发作的状况和处置方法，也许发作的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送，你所需求的原材料很容易本人找到，那么，关于这样的项目一定要进步警觉。这阐明这个项目的门槛很低，被模拟的也许性很大，也许要面对竞争扩散的场面。

普通这样的项目，都缺乏可继续开展的潜力。

　　五、扩张性

　　谁都希望生意越做越大，假如一个项目做上三五年，依旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收获，就阐明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方能否拥有将事业做大的决计，能否拥有长久的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上能否可以为投资者提供强有劲的支持。目前加盟连锁项目大多集中于疾速消费品、餐饮、小食品、时髦饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区效劳性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都十分强，项目方在广告投放上能否能继续，能否能使广告掩盖一定范围，必要的时分，项目方能否提供强有劲的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩展运营起着直白的影响。项目方能否继续进步本人品牌的价值，则对投资者能否进行有用的扩张起着间接的影响；二是项目方产品创新的才能也决议着投资者跟随生长的后果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改良创新，市场只能逐步萎缩。

　　第六、延伸性

　　在对项目方进行调查的时分，除了要调查项目主导人的人品、性情、阅历、知识构造、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重调查项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子暂时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你将来的投资项目提供什么样的保证，不难想像。对项目方团队的调查，一是调查团队成员的素质、从业阅历、从业经历、既往业绩、圈内口碑；二是调查团队在性情和专业上的互补性；三是团队的波动性。关于一些对比有经历的投资者，经过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出牢靠的结论。

　　总的来说，对项目包括项目方的调查是一件十分细致的事情，需求投资者有很好的耐烦和足够的敏感。为了投资平安，付出一些这样的心力还是值得的。