2013-04-28 11:06
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商铺介绍CBD核心区域，地铁口上的商铺，一层临街超大人流量，业主急售
这次为您投资推荐的产品是位于CBD核心区域，长安街沿线的soho现代城商铺，商铺正对北京标志性建筑万达广场，真正的坐落在地铁口位置的商铺，面积354.81平米，价格9.3万/平米，总价3300万.上下复式结构，可做餐饮，商铺的区位优势及投资价值是非常好的，在北京这个寸土寸金的地方，单价10万以下的商铺是很稀有的商铺，是您投资商铺的绝佳机会。
商铺优势：
商铺为soho现代城前面的写字楼下面的商铺，面积354.81平米，一二层复式，现在租户为一家生活服务店，朝向为北向，商铺紧邻地铁口，每天人流量超大， 从商铺经过的人络绎不绝，很多人都会进入店里转一转，看一下是否有自己需要的东西。北向商铺面向主街，展示效果非常好，并且可做餐饮。价值的投资性非常大，现在业主以这个价格出售，是非常难得的机会，作为投资者一定要关注。
租金价值：
现在商铺的日租金价格10元/天/平，每年有5%的递增，还有三年时间到期，由于业主签的比较早，租户不是做餐饮，租金相对低于市场价平均租金，临近的商铺最新签约价格已经达到16元/天/平米，据此商铺到期后的回报率可达7%（除去22元/天/平米的物业费），15年便可收回成本，投资价值非常高。
位置优势：
soho现代城正位于一号线大望路地铁站C出口上面，出来地铁就是家，出来地铁口就是公司，多条公交车直接到达这里，这么好的位置恐怕在整个北京也是数得上上乘之选了。
升值空间：
以我们华亮房产深植于CBD，对过去CBD商业地产过去四年的价格走势统计，现在CBD商业地产的售价每年以20%至30%的年复合增长率增长，未来升值空间利润完全可以固化。随着中央电视台今年年底全部入驻，与中央电视直接有合同关系的企业有8000多家，与这些一级相关企业有合同关系的企业可达12000家以上，这些企业今年会有大批入驻中央电视台附近，将会推动周边项目租金大幅上涨。随着中服地块的全面建设，以及CBD东扩的开始，未来升值的空间巨大。
选择理由：
位置好，保值有保障升值有空间，价格绝对有优势。净租金回报率在:5.8%以上。
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