2010-01-06 13:01
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济南高新区的市民即将在家门口逛商场购物了。15日上午，银座商城入驻中铁.汇展国际的签约仪式，在高新区举行。随着大地锐城、中铁.汇展等商务区的落户，英国零售巨头乐购、本土品牌银座、华联的布局，省城东部的商业业态正在逐渐成熟。
万平方米超市要落户
东部商务物业连成片
在签约仪式现场，银座集团相关负责人表示，此次布局高新区的将是一座面积在1万平方米左右的超市。银座集团企业发展部的朱海雷部长告诉记者，该超市将定位于便民消费，主要辐射周边贤文庄、丁家庄等区域。
省城高新区管委会相关负责人在签约现场表示，此次银座集团落子东部，成为高新区首家入驻的大型零售超市，标志着省城东部尤其是高新区的商业业态正逐步走向成熟。记者了解到，继济南城市综合体的始作俑者大地锐城在东部高新区“开花”，引入写字楼、酒店餐饮等项目，填补了高新区缺乏商业业态的空白后，中铁十局又紧邻高新区国际会展中心，开建了定位于商务物业的中铁.汇展国际项目。记者了解到，该项目总建筑面积约20万平方米，规划为集商务办公、公寓和大型商场于一体的商务综合体。
中铁.汇展营销总监朱鹏告诉记者，随着省城的东扩，东部高新区的商务需求和氛围正越来越浓厚，不出两年，这里将成为济南最为繁华的商业区域之一。根据《济南都市圈规划战略》的部署，济南CBD区(中央商务区)选址经十东路以北、二环东路以东的范围。如今随着东环国际广场、发展大厦、嘉恒国际、东方丽景大厦、三威大厦、三翔大厦、巨匠大厦、大地锐城6A级摩天写字楼、凯贝特等写字楼先后落成和入驻，记者在华龙路、华能路区域看到，周边林林总总的各式写字楼已开始连成一片。
乐购开店华联进驻 银座扩张
商家聚集东部新商圈
随着二环东路高架桥的开通，省城东部与市区的距离陡然拉近，促进了省城商业中心逐渐向东转移。
继10月底英国零售巨头乐购在七里堡开出第一家门店后，二环东路西侧的二汽改装厂地块也被乐购收入囊中，准备将其打造成省城旗舰店。而济南华联商厦集团在解放东路开设了一家连锁超市后，又在全运期间在全运村里开了两家超市，该集团营运总监孙健表示，上述举动并不是全部，之后还有新的向东扩展计划。
银座集团企业发展部的朱海雷部长也告诉记者，目前在省城东部，银座也已有燕山店和华信店两处商业中心。其中银座燕山店营业面积2万平方米，经营品种达5万余种，与超市相邻的银座家居经营面积也有6万平方米。
“与济南其他商圈相比，省城东部新商圈有着消费能力更强的固定消费大军。目前在东城涌现了莱茵小镇、盛世花城、海信.慧园等一大批高档住宅，同时拥有济南国际会展中心、齐鲁软件园、世纪财富中心等城市级商务配套项目。消费潜力巨大，我们这次继续向东布局大型超市，只是银座继续辐射济南东部区域的一个开始。”
对于省城商业中心的逐渐东移，山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗表示，随着全运会对省城东部发展的带动，大量高品质楼盘的开发，东部住宅市场的发展与成熟有目共睹。但是东部板块却鲜有大规模、高品质的商业集群，一些已经开业的社区商业，也因为体量较小，缺乏明确定位，只能服务于本社区，而不能服务于整个板块，形成了一个奇怪的“商业空白”。
“商业中心的转移，是由政务中心、文化中心和科技中心的转移决定的。”李铁岗教授告诉记者，“济南政治中心的东移，势必吸引商家都往东部去，从而产生聚集效应，就像当年山大路科技市场一样，是一种良性发展的体现。”
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